لینک های سریع
دانلود کاتالوگ شرکت
ارتباط با ما
تهران، ضلع جنوبی میدان توحید، شماره 88، طبقه 3، واحد 7
واحد بازرگانی : 09213483645
واحد روابط عمومی : 02166561248
ایمیل : infoptoco@gmail.com
قرارداد EPC (مهندسی، تدارکات و ساخت) که حتی تلویحا به آن قرارداد کلید در دست (turn key) نیز گفته می شود یکی از قراردادهای مهم و پیچیدهای است که امروزه مورد استقبال بسیاری از کارفرمایان و مراکز دولتی قرار گرفته است.
به صورت سنتی در طرحهای بزرگ عمرانی و صنعتی از قراردادهایی استفاده میشد که در آن کارفرما و پیمانکار به وسیله عاملی به نام مشاور، اجرای پروژه را برعهده میگرفتند. در این حالت توالی فرآیندها به دلیل عدم همپوشانی طراحی و ساخت باعث طولانی شدن زمان کلی پروژه میشد. به علاوه اصلاح و بازنگری طراحی در حین اجرا بسیار زمان بَر بود، به همین دلیل کمکم این نتیجه حاصل شد که از تخصص شرکتهای پیمانکاری استفاده شود و کارفرما دیگر نقشی نداشته باشد و تمامی مراحل طراحی، ساخت و اجرا برعهده پیمانکار گذاشته شود.
EPC مخفف کلمه Engineering Procurement Construction میباشد که منظور از آن قراردادی است که، کار طراحی و تامین تجهیزات و اجراء پروژه را به پیمانکار سپرده و کل مسئولیتهای مدیریت اجراء و کنترل کیفی پروژه بر عهده پیمانکار است.
معمولا صاحبان کسب و کار یا کارفرمایان، به جز اجرای پروژهها، درگیریهای فراوان دیگری نیز دارند و در واقع محور اصلی فعالیت آنها، اجرای پروژه نیست. با انعقاد قرارداد های EPC اجرا و مدیریت پروژه و کنترل کیفیت آن را به پیمانکار سپرده و کارفرمایان با خیال راحت به دیگر مسائل کلان سازمان خود می پردازند. در این روش علیرغم ایجاد برخی محدودیتها برای کارفرما، با قراردادن کلیه فعالیتها برعهده پیمانکار، کارفرما از قید مسئولیتهای سنگین مدیریتی و اجرایی آزاد میگردد. همچنین امکان شروع کارهای اجرایی قبل از انجام کامل کارهای طراحی فراهم شده و در نتیجه زمان اجرای طرح کاهش مییابد.
امروزه با تاکید برنامههای سوم، چهارم و پنجم توسعه، استفاده از این قراردادها در صنایع بزرگ فولادی، نفتی، پتروشیمی، برق و مخابرات، مسکن، عمرانی و معماری در ایران رو به افزایش است.
در ماده ۳۱ قانون برنامه چهارم توسعه، دولت موظف گردیده است به منظور افزایش کارآمدی و اثربخشی طرحها و پروژههای سرمایهگذاری ، حداقل 40 درصد قراردادها باید به صورت EPC به جای سایر قراردادهای پیمانکاری سنتی تنظیم و اجرا شوند.
پیشنیازهای لازم برای اجرای پروژه به روش EPC عبارتند از:
امروزه پروژههای EPC در داخل کشور رشد فزایندهای داشته و بهعلت مزایای اصلی آن یعنی اطمینان از قیمت نهایی و تاریخ قطعی اتمام طرح با استقبال بیشتری مواجه میگردند. از جمله ویژگیهای قراردادهای EPC عبارتند از:
عمده ترین مزیت های قرارداد EPC به شرح زیر خواهد بود :
عمده ترین معایب های قرارداد EPC به شرح زیر خواهد بود :
در قراردادهای معمول EPC اصولا تامین سرمایه جهت انجام قرارداد بر عهده کارفرما میباشد. اما گاهی این امر بنابر دلایلی از جمله نبود سرمایه کافی نزد کارفرما به پیمانکار واگذار میگردد. به همین دلیل گاهی در کنار EPC عبارت F یا F+ را نیز می بینیم که بکار میرود. در این صورت دو حالت بروز مینماید:
“در تمامی این اصطلاحات F مخفف عبارت FINANCE میباشد.”
EPCF : تامین مالی و سرمایه انجام قرارداد بر عهده پیمانکار قرار میگیرد.
+EPCF : معرفی سرمایهگذار بر عهده پیمانکار است.
در EPCF پیمانکار، خود تقبل هزینهها را بر عهده میگیرد و پس از انجام عمل مورد قرارداد هزینههای خود را همراه با نرخ ناشی از سرمایهگذاری دریافت میکند که به این مدل قرارداد EPCF گفته میشود.
در +EPCF یعنی معرفی سرمایه گذار توسط پیمانکار، در اصل دو قرارداد منعقد میگردد. یک قرارداد بین سرمایهگذار و کارفرما و یک قرارداد بین پیمانکارِ EPC و کارفرما که به این نوع قراردادها EPCF+ گفته میشود.
مدل EPCM را میتوان به عنوان یک قرارداد خدمات حرفه ای در نظر گرفت زیرا برخلاف مدل EPC، پیمانکار EPCM مستقیماً در ساخت و ساز پروژه دخالت ندارد، بلکه مسئولیت طراحی دقیق و مدیریت کلی پروژه را از طرف کارفرما بر عهده دارد.
پیمانکار EPCM مسئول ایجاد ترتیبات قراردادی از طرف کارفرما با سایر پیمانکاران، فروشندگان، پیمانکاران فرعی و فروشندگان فرعی از طریق فرآیند مناقصه است. پیمانکار EPCM توسط کارفرما برای نقش مدیریت ساخت و ساز قرارداد دارد، در حالی که کارفرما متعهد به روابط قراردادی مختلف برای کارهای مربوط به ساخت و ساز است. برخلاف مدل EPC، کارفرما اغلب خود را درگیر اختلاف با یک یا چند طرف دیگر در رابطه با ساخت پروژه مییابد، که پیمانکار EPCM باید به آنها کمک کند.
شرکت پژواک تابان افق افتخار همکاری با مراکز گوناگونی جهت پیاده سازی سالن های همایش، آمفی تئاتر، سینما و کنفرانس با قرارداد EPCرا در کارنامه خود دارد. سالن هایی که میزبان بزرگ مردان عرصه های مختلفی بوده است تا بستری برای رشد و پیدایش استعدادهای هنری و حل و فصل مسائل بزرگ کشور باشند. در صورتی که پیرامون طراحی و تجهیز سالن های ذکر شده به مشاوره نیاز داشتید متخصصین پژواک تابان افق پاسخگوی شما عزیزان خواهند بود.
با در نظر گرفتن به اهمیت این نوع قراردادها، در صورتی که تمایلی به انعقاد آن داشتید میتوانید با بهره گیری از مشاوره کارشناسان حقوقی در امور تنظیم قراردادها و نظارت مستمر بر مرحله اجرای پروژه، خطرات احتمالی این گونه از قراردادها را به حداقل برسانید.
تهران، ضلع جنوبی میدان توحید، شماره 88، طبقه 3، واحد 7
واحد بازرگانی : 09213483645
واحد روابط عمومی : 02166561248
ایمیل : infoptoco@gmail.com